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GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2

GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2
diciembre 2, 2013
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Carcas/Finanzas Digital.- La Gaceta N° 40.305 publicó este lunes un Decreto Presidencial mediante el cual se establece un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción.

La normativa señala, que este período de protección temporal estará vigente hasta tanto se dicte un régimen “definitivo, justo y equitativo”. A partir de la fecha de publicación de este decreto, los cánones de arrendamiento de todos los locales comerciales no podrán exceder de 250 bolívares por metro cuadrado.

Asimismo, quedarán eliminadas las siguientes cláusulas contenidas en los contratos de arrendamiento y documentos de condominios de inmuebles destinados al comercio:

1) Cánones de arrendamiento en moneda extranjera

2) Valoración de activos o valor agregado intengible, tales como relaciones, reputación y otros factores similares

3) Ajustes periódicos del cánon de arrendamiento durante la vigencia del contrato

4) Cánones o pagos de cualquier tipo sobre la base del porcentaje por ventas brutas o netas por la actividad comercial que se realice en el inmueble.

5) Penalidades, regalías y cualquier otro de tipo  de comisión fijada en el documento de arrendamiento

6) Multas al arrendador por la no apertura del local comercial o por la apertura o cierre fuera del horario establecido

7) Las imposiciones por el arreglo de fachadas o vitrinas por incumplimiento

Ver Gaceta N° 40.305: Decreto N° 602 Fijan régimen temporal de protección para arrendatarios de inmuebles comerciales


Tasa SIMADI 641,2861 Bs./US$ 22/07/2016
Banco Activo
    Cierre Anterior Variación (%)    
ARS Peso Argentino 14,9267 14,9517 -0,1672 25/07/16
BOB Boliviano 6,9600 6,9600 0,0000 25/07/16
BRL Real 3,2813 3,2848 -0,1066 25/07/16
CLP Peso Chileno 650,7800 650,0900 0,1061 25/07/16
COP Peso Colombiano 2.942,6500 2.928,6700 0,4773 25/07/16
CRC Colón Costa Rica 541,3600 554,1200 -2,3028 25/07/16
EUR Euro 0,9106 0,9079 0,2974 25/07/16
GTQ Quetzal 7,5906 7,5928 -0,0295 25/07/16
HNL Lémpira 22,8637 22,8611 0,0114 25/07/16
MXN Peso Mexicano 18,7569 18,6089 0,7953 25/07/16
NIO Córdoba 28,7097 28,6982 0,0401 25/07/16
PYG Guaraní 5.550,4900 5.560,3100 -0,1766 25/07/16
PEN Nuevo Sol 3,3770 3,3240 1,5945 25/07/16
DOP Peso Dominicano 45,9997 45,9941 0,0122 25/07/16
UYU Peso Uruguayo 29.732,0000 29.921,0000 -0,6317 25/07/16
VEF Bolívar Fuerte 10,0000 10,0000 0,0000 25/07/16
    Índice Acumulada Anual  
Argentina 104,20 0,00 14,30 31/05/16
Bolivia 164,09 2,27 4,16 30/06/16
Brasil 4.691,59 4,42 8,84 30/06/16
Chile 113,25 2,10 4,20 30/06/16
Colombia 132,41 5,10 8,60 30/06/16
Costa Rica 99,12 0,01 -0,88 30/06/16
Ecuador 105,38 1,29 1,59 30/06/16
El Salvador > 110,24 -0,30 0,90 30/06/16
España 103,60 0,10 -0,80 30/06/16
Guatemala 124,63 2,42 4,43 30/06/16
Honduras 293,10 2,26 2,45 30/06/16
México 118,91 0,30 2,50 30/06/16
Nicaragua 197,60 2,06 3,56 30/06/16
Panamá 103,60 1,10 0,10 30/06/16
Paraguay 147,10 3,00 4,70 30/06/16
Perú 115,39 1,48 3,36 30/06/16
Rep. Dominicana 121,13 2,34 2,34 30/06/16
Uruguay 160,71 7,09 10,94 30/06/16
Venezuela 2.357,90 68,50 68,50 31/12/15
    Actual Anterior Variación (%)    
Argentina 476,00 475,00 0,2105 22/07/16
Brasil 345,00 338,00 2,0710 22/07/16
Colombia 239,00 233,00 2,5751 22/07/16
Ecuador 858,00 868,00 -1,1521 22/07/16
México 267,00 262,00 1,9084 22/07/16
Panamá 118,00 120,00 -1,6667 24/10/12
Perú 178,00 273,00 -34,7985 22/07/16
Uruguay 113,00 114,00 -0,8772 24/10/12
Venezuela 2.469,00 2.419,00 2,0670 22/07/16